大東建託のアパートに住んだけど意外と快適でワロタw [509689741]

大東建託のアパートに住んだけど意外と快適でワロタw [509689741]

元スレ

1 ：カナダオオヤマネコ(京都府) [ﾆﾀﾞ]：2023/01/23(月) 11:47:44.05 ID:QrCBEJp10●.net ?2BP(6000)
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いつもの暮らしを災害時でも　大東建託が防災賃貸住宅

大東建託が防災を前面に打ち出した賃貸住宅の開発を進めている。浸水しても復旧しやすい戸建て・長屋タイプや在宅避難をテーマにしたアパートの2種類を発売。スノーピークと第3弾も開発中だ。中心は2017年に社員3人で設立した防災と暮らしの研究組織。今では全社横断の取り組みとなり、賃貸住宅と防災の未来を探っている。

1階は駐車場とテレワークなどに使える土間。2～3階はリビングやキッチン、洋室などがあり、専有面積は計約82平方メートル。これは大東建託が22年3月に発売した賃貸住宅「niimo（ニーモ）」の間取りだ。戸建てと、戸建てを連ねた長屋型があり、一見、一般的な住宅に見えるが、あちこちに水害対策がちりばめられている。

1.5メートル程度の浸水を想定し、生活空間は2階以上に。バルコニーは広くとり、水害時にボートでの避難やヘリコプターでの救助がしやすいようにした。窓は大きくし、停電の際も外からの光を取り入れやすく、大容量の備蓄倉庫も備えた。2～3階は木造だが、1階は浸水しても早期の復旧や掃除がしやすい鉄筋コンクリート造りだ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC212JI0R21C22A2000000/

129 ：：2023/01/24(火) 11:27:53.58 ID:lzKUN5KL0.net

RCってなに？

86 ：：2023/01/23(月) 13:34:08.00 ID:X/JZvEzG0.net

こどおじならいいのか

127 ：：2023/01/24(火) 10:53:51.97 ID:ZcYk47hh0.net

>>3
業者→毎月の管理料。全くリスクなし。
銀行→土地を担保。万一大家が破産しても損なし。
大家→多額の借金。入居率に関わらず毎月の返済額は一定。
　　　企業として貸し出すのと、個人として借りるのとでは絶対額に対するリスクがぜんぜん違う。
これはガチ。

117 ：：2023/01/23(月) 19:29:40.11 ID:jiYDwggX0.net

大東は雨降っててもコンクリ打ってるな

92 ：：2023/01/23(月) 13:57:14.93 ID:dc6lf4R+0.net

>>50
東建は2階の床下にダンパー入ってるからな

119 ：：2023/01/23(月) 20:55:22.10 ID:oYCKjYov0.net

　は儲かる

108 ：：2023/01/23(月) 18:03:24.32 ID:DfZre1ez0.net

大東亜共栄圏のアパート？

42 ：：2023/01/23(月) 12:16:14.30 ID:E6H+eWF/0.net

大家になるなら工事を毎日見に行った方がいいぞ
単価安いから仕事がかなり適当、特に基礎からの配管工事は…

62 ：：2023/01/23(月) 12:44:58.47 ID:mBDQRqrV0.net

>>47
ワロタ

130 ：：2023/01/24(火) 11:35:34.30 ID:BV17FjHx0.net

上下両隣が静かな奴ならいいけど基地害なら詰む

107 ：：2023/01/23(月) 17:58:41.17 ID:US+EfNgh0.net

>>87
ホモコピペかと思った

83 ：：2023/01/23(月) 13:28:42.93 ID:u/PI4PmP0.net

ガス代がなぜか異常に高い

60 ：：2023/01/23(月) 12:43:50.25 ID:jTUBm6RK0.net

木造は築浅でも壁薄くて無理
会話丸聞こえだし

22 ：：2023/01/23(月) 12:00:04.16 ID:0bBsRA+Q0.net

>>7
ツーブロックゴリラ

106 ：：2023/01/23(月) 17:39:15.26 ID:LkjqSm500.net

>>84
壁つっても広いだろ

82 ：：2023/01/23(月) 13:27:36.46 ID:F7Ha2LUD0.net

>>5
木造で両隣が寒がり暑がりだと冷暖房完備

124 ：：2023/01/24(火) 08:17:05.19 ID:lIa3pHbM0.net

大和ハウスいいよ

79 ：：2023/01/23(月) 13:17:10.64 ID:7+9HA5e+0.net

>>78
防音も意識して工法を開発してきてるんで新しいのはそこまで音漏れしない。
20年位以上古いのは音漏れが酷いね。

21 ：：2023/01/23(月) 11:59:39.08 ID:KwG0GxYe0.net

1Fと2Fで別家族が住んでるのか？
まじでありえないわ

38 ：：2023/01/23(月) 12:13:14.11 ID:KYd92faR0.net

あのさあ
浸水しない場所に建てればいいだけなのに
1.5mの浸水を想定してる時点で氾濫する川の近くじゃん…
車おしゃかじゃん

20 ：：2023/01/23(月) 11:59:02.72 ID:RNRFdtWz0.net

レオパレス21って朝鮮系？
21とつける企業は朝鮮ってばっちゃが言ってた

3 ：アビシニアン(茸) [US]：2023/01/23(月) 11:48:02.42 ID:goxEhGvg0.net

大家が泣くだけ

61 ：：2023/01/23(月) 12:44:48.34 ID:S+DAy/PxO.net

>>32
それの排気音は騒音

51 ：：2023/01/23(月) 12:27:06.85 ID:Utc/7DJY0.net

>>38
勘違いしてるようだけど、この手の企業の顧客は
入居者じゃなくてオーナー（地主）だぞ？

98 ：：2023/01/23(月) 15:00:18.78 ID:kLqpygG10.net

大東のアパートリビングとベランダの段差のとこ絶対フローリング隙間あるんだよなぁ

80 ：：2023/01/23(月) 13:20:00.74 ID:N8H32zZt0.net

木造なんてどこのメーカーが建てても防音性能なんてたかがしれてるわ

111 ：：2023/01/23(月) 18:09:29.77 ID:SFDlPVNl0.net

壁と床がペラペラで話し声と足音が酷い
機密性は高い
プロパンがクソ高い
外観と内装は今風

67 ：：2023/01/23(月) 12:55:53.66 ID:KYd92faR0.net

同級のとこアパート建ててたけど更に建てて増えてた

87 ：：2023/01/23(月) 13:34:26.11 ID:PauTM+Af0.net

>>11
大東建託　朝礼での出来事（日常的）
社員A　「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手）
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･

平社員A　「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。　　　　　　　
最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、　　最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」

課長　「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ〜！？」

平社員A　「はいっす！絶対あげるっす！！」

課長　「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね〜かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね〜ぞコルァ！」

平社員A　「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」

課長　「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ〜！ざけんじゃねーぞ！！！」（ボカッ！）←精神注入の音

平社員A　「すいませんでしたっ！！！」

部長　「おい！おめーら笑顔が足りねぇ〜んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ〜んだろ！？！？」

課長　「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」（全員必死の笑顔）

部長　「いつも営業を楽しめっつってんだろ〜がよぉ〜！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ〜んだよボケがぁ！」

8 ：：2023/01/23(月) 11:52:59.52 ID:/WrLup3V0.net

不動産は近い内に日銀が金利上げて暴落確定だよ。
一足先に金利上げた韓国は既に不動産業界えらいことになってるよ。

41 ：：2023/01/23(月) 12:15:13.35 ID:KYd92faR0.net

1.5mも浸水した時点で大家は復旧に骨格だけのこして全面リフォームになるよ

29 ：：2023/01/23(月) 12:05:20.29 ID:7+9HA5e+0.net

>>25
防音じゃどうしても敵わないな。
解体費用は比較的安いが。

126 ：：2023/01/24(火) 08:37:14.51 ID:TniYZdi20.net

>>7
超絶ブラック

33 ：：2023/01/23(月) 12:07:58.24 ID:OXWDZjJz0.net

託してみるか

52 ：：2023/01/23(月) 12:27:15.51 ID:BGUTSPTu0.net

隣の音が丸聞こえ

96 ：：2023/01/23(月) 14:45:33.79 ID:vJnj1kB50.net

>>12
値上がりしてるのは都心の優良物件だけ
そういうの持ってるやつがここにいると思う？

10 ：：2023/01/23(月) 11:54:02.99 ID:z8C2ApjC0.net

>>8
黒ちゃん退任でどう変わるか怖いよね

27 ：：2023/01/23(月) 12:03:38.28 ID:mQis6BZ80.net

>>7
転職サイトで常に求人中

27 ：：2023/01/23(月) 12:03:38.28 ID:mQis6BZ80.net

>>7
転職サイトで常に求人中

73 ：：2023/01/23(月) 13:03:15.78 ID:5uf5rUoq0.net

親が亡くなり実家更地にしたら
大東建託とか東建コーポとかの営業マンが
入れ替わり立ち替わりで来てウザい
耳心地の良い話するけど
地主が借金してヤツらの会社で借家建てて
ヤツらの会社が家賃ピンハネして
固定資産税やら借家補修費やら地主持ち
オイオイふざけんなよ
そんなん誰が騙されるかっての

95 ：：2023/01/23(月) 14:42:43.91 ID:UuEukS240.net

大東で工場作るのはやめたほうがいい
土地込みで抵当にあてられ、3ヶ月くらい滞納あったりすると
すぐ持っていっちまうぞ

何軒そういうのを見たことやら

15 ：：2023/01/23(月) 11:57:48.12 ID:9E1wr+QF0.net

玄関が隣と近くて絶対に住みたくない

120 ：：2023/01/23(月) 21:06:10.70 ID:iEtSNi2l0.net

>>7
メーカーの間接勤務だったが、リクナビネクストに登録して次の日にならずに応募メールきたぞ。当時で30前くらいのときかな

131 ：：2023/01/24(火) 14:11:45.61 ID:ZcYk47hh0.net

あと、大家が借金を返済できなければ破産とか土地を取られるが、
銀行員の担当者は職がなくなるわけではないからな。
銀行相手に何千万の借金をするのは分が悪い。
アパート建築話を持ちかけたメーカーもカネを払うべきだな。

48 ：：2023/01/23(月) 12:22:16.93 ID:3Oy2Z+Qu0.net

たーてたーいーひとも
かりたいひとも

76 ：：2023/01/23(月) 13:08:45.36 ID:cSejHKvY0.net

見てくれはいいけど、防音とか弱いよね

103 ：：2023/01/23(月) 16:24:10.66 ID:/04x22wN0.net

>>14
同じ同じ
どっちもクソ

128 ：：2023/01/24(火) 10:57:20.04 ID:ZcYk47hh0.net

ハウスメーカーから声かけたんだからハウスメーカーも建築費用を出すべき。
入居率が落ちても返済額が減らないのはおかしいから、入居率に応じて返済額を変えるべき。

93 ：：2023/01/23(月) 14:39:13.59 ID:UuEukS240.net

テレワークを土間で？？？

70 ：：2023/01/23(月) 12:59:16.90 ID:JjedTlOi0.net

セブンイレブンと大東建託は客として使うには快適。
ただし商売では関わってはいけない

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