マンションの機械式駐車場 空車だらけで維持費まかなえない(画像あり)

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1 ::2021/05/03(月) 22:51:20.65 ID:g/lHZ/IF0●.net ?2BP(2000)

分譲マンションの空き駐車場が住民を悩ませている。
とりわけ機械式立体駐車場は高額な維持管理費がかかり、
利用者不足が負担増に直結する。
特に都市部は深刻で、
東京では古めの設備だと4割近くが空いているとの調査もある。
そうした状況を脱しようと、各地で試行錯誤が始まっている。

東京都練馬区のある分譲マンションは
約30年前に建った250戸の大規模物件だ。
住民の高齢化で、ここ10年で車を手放す人が急増した。

150台分の機械式駐車場を備えるが、
2017年には3分の1が空車になった。
利用料が減り、このままだと維持費が賄えない。
管理組合の試算では、
今後8年で1億円以上の出費が避けられないという。

画像

朝日新聞
https://www.asahi.com/articles/ASP3S5KK6P2VPLFA00M.html

50 ::2021/05/04(火) 01:58:35.76 ID:mM97+Sh70.net

>>47
機械式駐車場って鉄の塊だから、鉄の値段が高い今なら解体費用安いよ

42 ::2021/05/04(火) 00:19:59.55 ID:ucNjXfk20.net

練馬あたりって
2万で借りられんのか?

37 ::2021/05/03(月) 23:54:19.89 ID:RYGTusam0.net

>>1
何回立てんだお前

37 ::2021/05/03(月) 23:54:19.89 ID:RYGTusam0.net

>>1
何回立てんだお前

25 ::2021/05/03(月) 23:26:18.44 ID:7uQp+z130.net

ついこの間機械式駐車場建て直して今満車

24 ::2021/05/03(月) 23:26:01.86 ID:HS3ibVaF0.net

二酸化炭素が吹き出すんでしょ?

49 ::2021/05/04(火) 01:45:09.88 ID:uIjD9v6f0.net

>>41
3万ぐらいでいいかな

26 ::2021/05/03(月) 23:26:54.23 ID:JRf0Ha+B0.net

睡眠不足が免疫機能に与える悪影響

>免疫細胞は、睡眠中にその活動が活発化することがわかっています。
>傷ついた細胞を修復する成長ホルモンも就寝中に分泌されます。
>また、睡眠不足は自律神経のバランスを崩し、免疫機能を持つ白血球の働きを低下させる要因になります。

・成人の場合6〜8時間の睡眠時間をとるようにしましょう

・睡眠の質を高めるために、寝る前の飲酒、カフェインは控えめにしましょう

睡眠の乱れが免疫力低下のリスクに 週末の寝だめ注意|NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO69263850Z10C21A2000000/
睡眠不足が免疫力低下を招く!? | 株式会社アウレオ
https://www.aureo.co.jp/column/suimin/

21 ::2021/05/03(月) 23:21:56.71 ID:twvKTHQv0.net

自然災害等のトラブルに最弱そう
コスパ最悪だろ

22 ::2021/05/03(月) 23:23:00.83 ID:Lmok/HRd0.net

駐車場総額○○円借りてる人数で負担
ってすれば良い

11 ::2021/05/03(月) 23:02:18.05 ID:xmy3e6iu0.net

テレビCMでもやってたな。
ただ、なぜか自転車置き場にするという意味不明な工事だったが…………

34 ::2021/05/03(月) 23:43:56.79 ID:WA7l/qNh0.net

>>11
駐車場が余ってて駐輪場が足りない、都内の古めのマンションはどこも似たような問題を抱えてる

36 ::2021/05/03(月) 23:51:00.24 ID:NNcIWwHG0.net

設備撤去して平置きを月極すれば良いだけ
timesやリパークどんだけ作っても足りてねえだろ

41 ::2021/05/04(火) 00:16:51.21 ID:4WeqOedI0.net

コンテナハウスみたいなの入れて底辺にすませればいいじゃん20000円で

35 ::2021/05/03(月) 23:46:12.42 ID:WA7l/qNh0.net

>>15
だよな
でも総会で提案すると「俺たちは高い金払ってんのに他人がお得に利用するとはどういうことだ」とか言い出すオヤジがいたりする

6 ::2021/05/03(月) 22:54:40.46 ID:SQinVec50.net

練馬区みたいな田舎じゃ駐車場付きの家も珍しく無いだろうから外への貸し出しも厳しそうだな

17 ::2021/05/03(月) 23:14:09.47 ID:QtFi+jxn0.net

>>1
三階にある車ってどうやって下ろすの?

20 ::2021/05/03(月) 23:18:01.96 ID:hdzC5sNe0.net

>>17
上げた時に落ちないのかなアレw

47 ::2021/05/04(火) 00:55:32.72 ID:oBfBV2j70.net

>>36
重機入れるから撤去費用も高いべ
車なんて関係ないし積立金から出すのは反対の人が多くて総会でまとまらなかったらどうするよ

5 ::2021/05/03(月) 22:54:27.42 ID:uTOjCpWB0.net

都心は便利だなぁ!
戸建て民の俺には高嶺の花だわ
車止めるだけでこんな大げさなメカを設置するとか便利すぎる

52 ::2021/05/04(火) 02:28:29.00 ID:af5QpJAm0.net

これ見るたびに、車上げた後忘れ物に気付いても面倒そうだなって思う

44 ::2021/05/04(火) 00:28:20.85 ID:jJVCgRKQ0.net

立体キャンプ場として貸し出し

16 ::2021/05/03(月) 23:11:12.90 ID:cLT9PZYO0.net

こういう駐車場って荷物積み下ろしとか車のメンテとかどうすんだ

54 ::2021/05/04(火) 03:27:09.17 ID:rRdmMtPD0.net

維持する→1億
平置きに改造→1億
サブリース→扶持義務違反・住民が反対

51 ::2021/05/04(火) 02:21:14.72 ID:DdFckJVN0.net

>>35
めんどくせぇな

9 ::2021/05/03(月) 23:00:24.78 ID:6zn+Fuhc0.net

そういえばガルパン見に行かないとなぁ

46 ::2021/05/04(火) 00:51:16.32 ID:QY/uLpAe0.net

あれ1回100万のガチャにしてさ、ポルシェが当たるようにしようぜ

33 ::2021/05/03(月) 23:43:39.07 ID:74L2gn8U0.net

長谷工に相談しろ

39 ::2021/05/04(火) 00:00:09.79 ID:vxasudhU0.net

>>7
頭いいなお前

38 ::2021/05/03(月) 23:59:05.21 ID:SU4ODo4z0.net

マンション潰して駐車場をナンピンしよう

31 ::2021/05/03(月) 23:33:07.46 ID:E0C3vpfp0.net

3階建てとかスゲーな……
「車で乗り出すのが非常に面倒臭い」ってスレが立ちそう

45 ::2021/05/04(火) 00:49:02.09 ID:oBfBV2j70.net

趣味で資格取ってるがマン管と管業の勉強してた数年前もこの類いの問題がテキスト載ってた気がする
昔官舎に住んでたけど今は戸建てなので知識はあっても興味ない

29 ::2021/05/03(月) 23:29:39.86 ID:8ESLCLQC0.net

この手の駐車場に充電機能付けるの無理っぽいよね、将来どうするんだろ

8 ::2021/05/03(月) 22:58:41.90 ID:RpY/5vmi0.net

>>7
なに言ってんだこのキチガイ

マンション管理士の勉強でもしてこい

13 ::2021/05/03(月) 23:02:28.54 ID:1WCDP9Dn0.net

空いてるスペースは時間貸し駐車場にすればいいだろ

15 ::2021/05/03(月) 23:05:50.63 ID:kXulSw/j0.net

時代はカーシェアだろ。カーシェア用の駐車スペースにすればいい。

53 ::2021/05/04(火) 02:38:26.19 ID:z3v4AJDk0.net

>>50
買取1トン四万くらいでしょ
中空洞だから大してつめない、トラックと運ちゃんチャーターで回収費用くらいにしかならないだろうから解体分は人件費かかるな

27 ::2021/05/03(月) 23:27:13.41 ID:J2V2Tofj0.net

親戚のマンション住んでる人も同じこと言ってたな
築25年で居住者がほとんど老人だらけになって車所有率が減って
管理組合が悲鳴あげてるとか、昔は駐車場の奪い合いだったのにって

10 ::2021/05/03(月) 23:02:16.30 ID:JkIZCT8d0.net

マンションの金食うとこやもんね、立体駐車場、ターンテーブル、エレベーター、メンテナンスで金儲けする業者がいる限り金食い虫

7 ::2021/05/03(月) 22:56:59.14 ID:SU4ODo4z0.net

三倍にすれば解決
1人だけしか利用しなくなったらそいつが全額負担

2 ::2021/05/03(月) 22:51:50.56 ID:g/lHZ/IF0.net ?2BP(1000)

ぐぇ

4 ::2021/05/03(月) 22:54:14.66 ID:d/bH9vDM0.net

何度目だよこのスレ

12 ::2021/05/03(月) 23:02:27.04 ID:C5OlOX5x0.net

こういうのって売って終わりなの?

3 ::2021/05/03(月) 22:52:51.52 ID:BEQ4vqDI0.net

平置きに変えればイイ

23 ::2021/05/03(月) 23:23:52.81 ID:7YNwmC0R0.net

疲れてついうとうとしてたら3階部分とか泣けるだろ

48 ::2021/05/04(火) 01:05:32.38 ID:w56HU8K40.net

1億のマンション買って駐車場代38000円とか払うのが無理で買わなかった友人

14 ::2021/05/03(月) 23:03:35.80 ID:FnLYO4150.net

>>1
写真の車古い

32 ::2021/05/03(月) 23:43:23.97 ID:vsFdCnGx0.net

>>24
西落合か…
一昨日近くまで行ったので見に行こうかと思ったが止めたわ

30 ::2021/05/03(月) 23:32:13.71 ID:RfnvDveS0.net

30年前の日本はまだ若かったんだな…

40 ::2021/05/04(火) 00:08:47.13 ID:ucNjXfk20.net

空いてるとこにプレハブ古屋置いて
駐車場料金で住んで良いよ、たまに上下するけど
つったら若い子なら意外といけるんじゃなかろうか

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